Jun/100
Wohnfläche, Nutzfläche, Wohnraum was denn nun?!
In verschiedenen Europäischen und Weltweiten Ländern ist es üblich, dass die Größen-Angabe der einzelnen Immobilien mit unterschiedlichen Begriffen bezeichnet werden. Zum Beispiel: Fläche, Wohnung, Wohnfläche, Nutzfläche usw.! Hierbei sind all zu oft alle nutzbaren Räume einschließlich der sogenannten Nebenräume wie zum Beispiel: Wirtschaftsraum, Kellerraum, Eckraum, Erker usw., sowie das gesamte Mauerwerk mitberechnet.
Hieraus ergibt sich, dass nach allgemeinen Deutschen Begrifflichkeiten in Einzelfällen die angegebenen Wohnflächen deutlich differieren können. Insofern ergeben sich zwei Möglichkeiten: entweder Sie Sie besichtigen und kaufen so wie gesehen oder Sie messen alle Räumlichkeiten nach. Auch kein Problem mehr, für ein paar Euro gibt es im gut sortierten Baumarkt ein Lasermessgerät mit dem Sie in einigen Minuten ein Haus auf gemessen haben.
Apr/100
Tipps zur Übertragung von Immobilie und Wohnung
Wer sich mit dem Gedanken trägt, eine Immobilie zu kaufen, ein Eigenheim zu bauen, zu vererben oder zu verschenken, der sollte neben den baulichen, vertraglichen und erbrechtlichen Fragen auch den Fiskus nicht vergessen. Denn in all diesen Fällen lassen sich Steuern durch kluge Vertragsformulierungen und andere Maßnahmen sparen. Die Redaktion von anwalt.de zeigt, wie sich einige Steuerfallen vermeiden lassen und welche Möglichkeiten es bei Vererbung oder Schenkung einer Immobilie gibt.
Mrz/100
Italien auf der ITB 2010
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Vom 10. bis 14. März präsentiert sich das Reiseland Italien auf der weltgrößten Reisemesse ITB in Berlin. Die Italienische Zentrale für Tourismus ENIT ist in Halle 1.2, Stand 101 vertreten und informiert Besucher über das touristische Angebot der Apenninhalbinsel. Mit von der Partie sind dieses Jahr die Regionen Apulien, Basilikata, Emilia Romagna, Friaul Julisch Venetien, Kalabrien, Kampanien, Latium, Ligurien, Lombardei, Marken, Piemont, Sardinien, Sizilien und Toskana, die zum Teil mit eigenen Pressekonferenzen am ENIT-Stand über lokale Neuigkeiten berichten.
Mrz/100
Dank Karlsruhe kein Big Brother. BVervG verhindert den Abhörstaat.
Vielen Dank an die Herren und Damen Richter in Karlsruhe. Sauberes Urteil, glasklare Niederlage gegen Schäuble und Kumpanen und ihren Überwachungswahn. Die Bundesrichter sprechen sich klar gegen einen Überwachungsstaat wie ihn Georg Orwell in seinem Roman “1984″ beschreibt.
Pressemitteilung vom 02.03.2010 BVerG !
Okt/091
Nicht nur wegen der Trüffel!! Alle Jahre wieder im Herbst…
Vom dritten Ok
tober bis zum achten November, also wenn die Dämmerung Einzug hält, ist es wieder so weit. Alba putzt sich besonders heraus um sich als ein würdigen Gastgeber für die großen, weltbekannten Weine, den hervorragenden Käse und natürlich die weltbesten Trüffel zu geben. Die ganz besondere Stärke zeichnet das große Fest der Gerüche und des Geschmacks die strenge Tradition aus, mit der das Fest der Sinne veranstaltet wird. Allerdings jedes Jahr streng darauf geachtet, dass die Tradition ein klein wenig verbessert und zum Vorteil des Auditoriums aufbereitet wird. Lassen Sie sich das Spektakel nicht entgehen und buchen Sie nach Ihrem Aufenthalt in Alba eine Diät.
Sep/090
Mit Alitalia direkt und günstig nach Italien
Die italienische Fluggesellschaft Alitalia bietet ab Oktober günstige Direktflüge ab Frankfurt und München zu 31 Reisezielen in Italien an.
Wer bis zum 9. Oktober bucht und zwischen dem 20. Oktober 2009 und 28. März 2010 reist, kann beispielsweise für nur 99,– Euro nach Rom und für 179,– Euro nach Catania fliegen. Die Preise gelten für Hin- und Rückflug, sind variabel je nach Kontingent und verstehen sich inklusive Steuern und Gebühren.
Sep/090
Piemont, eine Reise in die „Provinz der feinen Geschmäcker”
Der Bayerisch Rundfunk strahlt in seiner interessanten Fernsehreihe unter dem Sendetitel Fernweh einen Bericht über das Piemont aus. Die Redaktion Fernweh schreibt in Ihrer Vorankündigung:
Eine Reise in die „Provinz der feinen Geschmäcker”
Am schönsten ist die Region im milden Herbstlicht, wenn an den sanften Hügeln die Trauben für die edelsten Weine Italiens reifen und Feinschmecker aus der ganzen Welt zur Trüffelmesse nach Alba pilgern. An den sanften Hügeln der Langhe gedeihen die Reben für den Barolo oder Barbaresco, in Asti gibt es nicht nur den Spumante, sondern auch verführerisches Naschwerk aus Schokolade zu kosten. Ausgangspunkt für diese Reise ist das reiche und mondäne Turin. Der Weg führt dann über einsame Passstraßen in die Berge, von dort ist der Blick frei auf die mächtigen schneebedeckten Gipfel der Alpen.
Also nicht vergessen: Sonntag, den 20.09.2009 um 17.05 auf BR Bayerisches Fersehen! Wiederholungen: 26.09.2009 17.00 Uhr auf BR-alpha und am 27.09.2009 um 14.00 Uhr auf EinsPlus.
Sie können den Bericht auch auf DVD beim BR bestellen.
Sep/090
Italien Hauskauf
Wie in jedem Europäischen Land, sind auch in Italien die Steuern auf Immobilien eine einträchtige Finanzquelle des Staates.
Und so müssen Privatkäufer eine Grunderwerbssteuer von 3 (drei) Prozent auf den eingetragenen Preis zahlen. Allerdings gilt das nur, wenn der eingetragene Käufer innerhalb von ca. 18 Monaten nach dem Kauf, residente (Dauerwohnsizt) wird und wenn er noch keine andere Immobilie in Italien sein eigen nennt. Ansonsten fallen -also nicht residente- 10 Prozent an.
Außerdem sollten Sie bei Ihrer Kalkulation die Notarkosten zwischen einem und drei Prozent, Vertragsgebühren ca. 500,– bis 1.000,– Euro, Maklerprovisionen zwischen drei und sechs Prozent, zusätzlich noch evtl. anfallende Übersetzungskosten, einbringen.
Als ob das noch nicht genug wäre, kommen noch jährliche Grundsteuern (ICI) dazu, die Ihre Berechnungsgrundlage aus dem Katastawert (deutlich unter dem Kaufwert) und dem Status des Käufers residente/ nicht residente, ermitteln. Je nach Gemeinde und Kommune tut sich ein Spielraum von 0,2 bis 0.7 Prozent auf. Die laufenden Kosten Strom, Heizung, Wasser, Müllabfuhr liegen im Bereich dessen, wie sie sich in Deutschland darbieten. Alle Angaben ohne Gewährleisung.
Sep/091
Wen wählen wir denn?
Die SPD?, die, die selber nicht wirklich wissen, wohin die Reise geht? Nach ganz Links, um die verlorenen Seelen, die sich zur Zeit um Lafontain gesammelt haben, wieder zurück zu erobern? Zur Mitte?, da wo alle Parteien herumlungern und auf Stimmenfang sind? Nach Rechts, wie unter Schröder und Schily, die dem Kapital einen Freifahrtschein ausstellten und unser Rechtssystem frei nach George Orwells „Big Brother is watching you“ und „Law & Order“ auf den Kopf stellten?
Die CDU/CSU?, die, die sich im Moment noch nicht einmal trauen mit Ihrem ehemaligen Erzfeind und heutigem Koalitionspartner tacheles zu reden?
Die FDP?, die, die ihrem Guido Staatsmännigkeit und Seriosität verordnet haben, die Mitte wie das Vater Unser in der Kirche herunter beten und sogar noch der Deodorantschweif von Westerwelle nach Mitte riecht?
Die GRÜNEN? die, die herumkrakehlen, wie schlecht doch die Außenpolitik, insbesondere die Afghanistan-Thematik ist, obwohl unter ihrer Regierung mit der SPD zum ersten Mal deutsche Soldaten wieder in den Krieg geschickt wurden. Ganz zu schweigen vom unsäglichen Thema Hartz vier, deren Erfindung sie sich auf die Fahnen schreiben lassen müssen?
Die LINKEN?, die, die ihre Führungsriege auf mehr oder weniger zwei Leutchen aufbauen, die, nachdem sie Verantwortung übernahmen und sahen das Politik auch etwas anderes bedeutet als schöne Reden halten, fluchtartig das Weit suchten. Wie soll das mal gehen wenn sie bundesweit Verantwortung übernehmen sollen?
Die Radikalen? Irgend eine andere Splitterpartei.
Da gibt es eine schöne Sache. Nennt sich Wahl-O-Mat. Dort werden 38 Thesen aufgestellt, denen Sie zustimmen und ablehnen können oder neutralisieren und überspringen dürfen. Am Ende wählen Sie Parteien aus, mit denen Sie Ihre ausgewählten Thesen vergleichen möchten und bekommen ein Ergebnis. Vielleicht geht es Ihnen ähnlich wie mir. Ich habe mich fürchterlich über die Wahlempfehlung meiner Eingaben erschrocken.
